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如何区分二手房“全2独一无二”和“全5独一无二”

在过去,那些已经完成五年二手房交易和房产证并且是唯一的住房的人可以免征个人所得税和营业税。规则如下:

1。如果房产证已满5年并且是唯一的住房,则无需缴纳个人所得税。

2。如果房产证已满5年,并非唯一需要支付房产交易利润的20%或总房价的1%的房屋;

3。房地产证未满5年的,支付房地产交易利润的20%或者房屋总价款的1%;

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财政部在今年3月30日发布的新《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准下调至2年,具体如下:

1。对于购房不满2年并向国外出售的个人,将全额征收营业税;

2。个人出售购买2年以上(含2年)的非普通住房的,对销售收入与住房购买价格的差额征收营业税。

3。个人购买普通住房2年以上(含2年)并向国外出售的,免征营业税。本通知自2015年3月31日起执行。

过去,“全五只”中的“全五”一词是指房地产证是从出具该证开始计算的,时间为五年或更长。“独一无二”是指业主只有一所房屋在省国土资源局系统注册。

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