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导读： 拍卖行根据什么条件可以转让？ 从法律角度来看，拍卖行的转让不是房屋的转让，而是预购合同的转让。拍卖行的转让必须满足以下条件: 1。权益转让条件 根据《办法》，预购人与房地产开...
2020年09月28日导读： 一、商品房销售中首付款和定金有什么区别？首期付款的目的是保证合同的成立或履行。在商品房买卖合同中，通常注明“已收定金××元”或注明付款目的，如“双方按时签订正式合同”。预...
2020年09月28日导读： 一是商品房购买合同的基本条款 对开发商的资质进行了相关调查，对施工现场进行了实地考察，选定商品房后，下一步将签订商品房购买合同。签订商品房销售合同不仅仅是签订合同那么简单...
2020年09月27日导读： 一、如果交付的商品房存在质量问题怎么办？ 如果主体结构出现问题，严重影响正常住宅使用，购房者可以要求开发商退房并赔偿损失。如果开发商无视消费者的合法要求，可以向消费者协会...
2020年09月27日导读： 如何处理婚前购房离婚引发的财产纠纷 1。配偶一方婚前支付购房首付款，婚后夫妻共同偿还贷款，房屋以首付款一方的名义登记 根据《婚姻法司法解释(三)》的规定，配偶一方婚前签订购房...
2020年09月26日导读： 农村购房合同在什么情况下无效？ (1)产销分离，合同无效。因为房子是建在土地上并依附于土地，所以是不可分割的。因此，房屋所有权通过出售方式转让时，房屋所占面积内的土地使用权也...
2020年09月26日导读： 如何处理限购订单导致的采购失败 如因政策原因对采购资格有争议，根据《合同法》的规定，如因不可抗力导致合同无法履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。也就是说，在这种...
2020年09月25日导读： 一、签署商品房认购书有什么风险？ (一)夸大宣传，承诺欺骗购房者。 在一个房地产项目开始后，开发商通常在获得预售许可证之前就开始运营销售部门。首先，销售部门会装饰得很漂亮，这...
2020年09月25日导读： 首先，如何防止购买商品房的陷阱 1，《销售手册》的陷阱预防。为了从法律上保证售楼说明书等广告内容具有法律效力，必须在商品房销售合同中明确写明内容，以保证和限制开发商将售楼说...
2020年09月24日导读： 一、拍卖机构转让有哪些风险 1。出售一套房子和两套房子的风险。 由于下一个家庭只与前一个家庭签订了销售合同，不能像普通拍卖行的预售一样通过网上备案和合同预告进行登记，下一个...
2020年09月24日导读： 如何查询商品住宅的维修资金 建筑物及其附属设施的维修资金属于业主。经业主共同决定，可用于电梯、水箱等公共部件的维护。维修资金的筹集和使用情况应当公布。查询方法如下: 1。去房...
2020年09月23日导读： 出售房子的策略是什么？我不知道策略 营销人员在会见有准备的买家时经常使用这种方法。在谈判过程中，当遇到棘手的问题或不想直接回答的问题时，销售人员往往会以不知道、不理解或不...
2020年09月23日导读： 商品房面积有无差错是违约 在房屋销售中，买方经常与开发商就房屋实际面积与合同规定面积之间的差错发生纠纷。如果买方在此时装修所购房屋，法律将承认买方的装修行为是同意接受合同...
2020年09月22日导读： 一、如何规定房地产买卖价格。 签订商品房销售合同时，价格注意事项: 1。关于房屋面积的规定。 当购房者签订购买已竣工房屋的合同时，本条款要求规定建筑面积的组成部分，包括公共面...
2020年09月22日导读： 购买商品房应遵循哪些程序 (1)确认项目程序“购买预售商品房，确认项目是否已取得《商品房预售许可证》，并详细检查所购建筑是否在预售范围内；购买商品房，应当确认项目是否已办理预...
2020年09月21日导读： 如何减少已购商品房面积 面积的减少是购房者普遍存在的问题。房屋“面积减少”的问题，以房产管理部门的测量面积为准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问...
2020年09月21日导读： 按揭购买的商品房可以提前还款吗 目前有“部分提前还款”和“全部提前还款”两种提前还款方式，所以可以一次付清所有欠款。 提前偿还部分或全部个人住房贷款是指借款人在保证每月偿还...
2020年09月19日导读： 交付商品房的法律意义是什么？ 交货在所有销售合同中具有重要的法律意义。除了利益享受和风险承担外，商品房交付日期也是确定保修期和办理产权证起始日期等的依据。商品房交付在商品...
2020年09月19日导读： 一、拍卖行网上签约有什么问题？ 根据要求，所有符合条件的预售项目必须在线注册。通过建委网上办公系统，可以先在网上申请买卖合同登记。网站系统会自动生成一个合同号，要求购买者...
2020年09月16日导读： 购买期房时，买家应该注意什么？ 买家购买房地产是近年来备受关注的话题，而房地产的处理往往涉及大部分家庭财产。因此，消费者在购买时应注意以下相关事项: (1)检查对方的营业执照及...
2020年09月16日导读： 一、如果该商品房有缺陷怎么办 1。出卖人未取得预售同意书，未与买受人订立预售合同。 处理方式:本合同应认定为无效(但如果在起诉前取得商品房预售同意书，则可认定为有效)。 2。商品...
2020年09月15日导读： 买房子之前我应该知道什么？ (1)开发商收取号码选择费合法吗？ 在我国，开发商收取号码选择费是没有法律依据的。如果双方在收取选号费后未能签署《商品房买卖合同》，开发商应无条件...
2020年09月15日导读： 一、商品房认购书预付定金性质的认定 在司法实践中，无论是设立预付定金以保证认购书的签订，还是设立商品房买卖合同以保证商品房买卖合同的签订。在法庭审判中，双方经常会有争议。...
2020年09月13日导读： 2008年6月，24岁的刘遇到了“上海漂泊者”张。在一起生活了六个月后，两个志同道合的人建立了爱情关系，并开始一起生活。 看到上海的房价一天比一天高，两个感情稳定的男人决心尽快在...
2020年09月13日导读： 未婚男女朋友一起买房，他们买房的共同性质属于民法上的共同联系。由于这是一种共同的联系，双方应就共同财产的相关事宜达成一致，以防止将来出现不必要的葛根胶。股份是按股还是按股...
2020年09月10日导读： 随着人们物质生活水平的提高，越来越多的人不愿意为他人工作，其中很大一部分人选择自己开店当老板。说到商品房，我们必须知道商品房预售合同是否是有期限的合同。今天，huayi.com编...
2020年09月10日导读： 该男子以该女子的名义买下了这所房子，并引起了争议 2008年，(男)和纪(女)由朋友介绍，然后双方建立了爱情关系。爱情结束后，双方协商结婚。经过协商，该男子的家人将支付购买位于济...
2020年09月09日导读： 首先，如何计算商品房的住房面积一直是购房者担心的问题。它直接关系到每个购房者的切身利益。购房纠纷和争议不断升级。根据消费者协会的统计，2001年整个房地产市场的投诉中，面积纠...
2020年09月09日导读： (一)未依法取得国有土地使用权而在土地上开发建设的； (2)非国家征用的集体所有土地上的建设； 广告营销是指企业通过广告宣传和推广其产品，促进消费者直接购买，扩大产品销售，提高...
2020年09月08日导读： 商品房买卖合同的分类(1)根据商品房的开发建设过程，结合合同成立的时间，分类 1。根据建设部《商品房出售管理办法》第三条规定，商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品...
2020年09月08日