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我可以购买额外的商品房吗

我能买加高的商品房吗?

如果我能办理产权证,我就能购买加仓商品房。如果我不能处理产权证,我就不能买它。

Case

1997年12月,李女士与房地产公司签订了《北京市内销商品房预售契约》,并支付了全部购房款。当时,开发商并没有告诉李女士,她买的是一栋没有经过法律程序的超高层住宅。1998年11月,规划部门发现李女士购买的商品房项目在未取得规划许可证的情况下,在1至4号楼增加了2层,面积为3500平方米。因此,判处了罚款,但保留了使用。1999年4月,根据规划部门关于保留该房产用途的决定,住房和土地局同意为购买该附加楼层的业主申请一份房产所有权证。

在此期间,李女士在签订合同时了解到她所购买的房屋没有预售许可证,但并未提起诉讼要求解除合同并退房。但是在2001年9月,他们入住并重新装修。

如果我买了一栋带有额外楼层的商品房会怎么样?

2003年7月,最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷的司法解释发布后,李女士向法院起诉该房地产公司,认为该公司构成欺诈,要求法院责令该房地产公司双倍赔偿,共计支付房款、装修费、利息等118万元。一审法院审理后,支持李女士的主张。

被告房地产公司向第一中学法院提出上诉。

市第一中学认为房地产公司卖给李女士的房子确实是违反规划的超高层住宅。此外,房子是在没有商品房预售许可证的情况下出售的。房地产公司有错。但李女士在了解情况后并未要求解除合同,而是搬进并装修了有争议的房屋。因此,房地产公司出售房屋并不构成欺诈。本案原告李女士从一开始就被证明是正当的,但最终没有得到经济赔偿。北京市第一中级人民法院作出终审判决,驳回了李女士的诉讼。这一案例提醒消费者,维权应该既合法又及时。

根据上述介绍,如果开发商违反了计划中的超高层住宅,购房者可以依法维护自己的权利。我相信,在阅读了上述介绍后,每个人对如何购买加层商品房都有了一定的法律知识。如果你对此有任何法律问题,请咨询律师,他们会给你专业的答案。

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