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婚后买房怎么会是个人财产

首先,让我们来看看现行婚姻法对配偶一方婚前财产所有权的划分:

1。如果配偶一方在婚前购买了财产,并且只以自己的名义登记,那么财产就只是购买者的财产,在双方离婚时不会分割。

2。如果夫妻一方的父母在结婚前为双方买了一套房子,但只以其子女的名义登记,那么这套房子只是个人财产,在离婚期间不会分割。

3。如果夫妻一方通过婚前抵押购买了一套房产并以自己的名义登记,但其配偶在婚后参与偿还贷款,离婚时拥有房产的一方应补偿另一方偿还贷款的部分。

根据婚姻法的新规定,婚后购买的房屋属于夫妻共同财产。如果夫妻关系存续期间,双方或一方没有明确约定共同出资购买的房屋,即使房产证上只写了一个人的名字,也将被视为夫妻共同财产。

如果一对夫妇希望在婚姻存续期间以自己的名义购买一套个人财产,他/她应该怎么办?

首先,让我们弄清楚:如果产权属于一方,夫妻共同财产不得作为出资,出资者可以拥有个人财产。如果夫妻双方共同出资,财产的分割只能通过双方协议和公证来进行。

根据《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》,如果双方结婚后,父母出资为双方购买房屋,该出资应被视为给双方的礼物,除非父母明确表示该捐赠是给一方的。因此,如果你想在婚后自费买房子,你可以用你父母的名字买房子,然后你父母把房子给你的孩子。因此,不管丈夫和妻子是否处于婚姻关系中,房子的财产权只属于一个孩子,与配偶无关。

此外,义务可以在签署捐赠合同时确定,无论购买是由父母出资还是代表父母购买。例如,双方同意礼物合同只在他们结婚期间成立,否则将被撤销。这样,一旦丈夫和妻子离婚,父母可以毫无损失地收回他们的财产。

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